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观点网讯：1月4日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，通关消息前后，市场气氛出现大逆转，十二月份整体楼宇买卖登记跌至4年新低，惟消息出台后，料本月可迅即反弹逾两成。根据土地注册处数据所得，2022年十二月全港共录3,565宗楼宇买卖登记（数字主要反映十一月中旬至十二月上旬的楼市实际状况），较十一月的3,733宗再跌5%，连跌4个月兼创自2019年一月以来的48个月(即4年)新低；而月内整体物业登记总值逆市大升51%，录得573.74亿元，连升2个月，为近4个月最多，主因月内录得一宗巨额商厦疑似内部转让登记所致。

陈海潮表示，自内地在上月底宣布将于1月8日通关后，市场随即展露曙光，一手及二手住宅买卖迅即提速，连店铺等工商物业市场亦转活，整体楼市有明显回暖迹象。在通关、股市回升及息口升势料放缓下，购买力可望逐步回流市场，带动整体物业成交回升，预料一月份整体楼宇买卖登记量可按月回升逾两成，重越四千宗大关，上试4,350宗水平，重上近3个月高位。

关键词： 市场气氛 土地注册处 回暖迹象